Zürcher Kantonalbank vermietet erfolgreich in der Romandie
Der kommerzielle Immobilienmarkt in der Romandie ist äusserst kompetitiv. Dennoch sei es dem Asset Management der Zürcher Kantonalbank unter anderem gelungen, attraktive Mietvertragsabschlüsse zu erzielen, sagt Immobilienspezialistin Judith Peter im Video.
Text: Martin Bernhard
Der kommerzielle Flächenmarkt in der Romandie ist hart umkämpft. Erfolgreich ist, wer die lokalen Märkte à fond kennt, Verhandlungsstärke besitzt und viel Verständnis für die Mieterbedürfnisse aufbringt. Dabei geht es auch um Themen wie Ausbau, Incentives und Flächenflexibilität.
Die Erfolge sprechen für sich: Bei den Büroliegenschaften in Bussigny und Renens kamen die Leerstände im vergangenen Jahr markant zurück. Zudem konnte die letzte Verkaufsfläche im Einkaufszentrum Bellefontaine in Etoy per Mai 2023 vermietet werden. «Damit liegt der sogenannte WAULT der Liegenschaft bei attraktiven sieben Jahren», sagt Judith Peter im Video. Sie verantwortet die Vermietungsaktivitäten des Swisscanto Immobilienfonds Responsible Swiss Commercial innerhalb des Asset Managements der Zürcher Kantonalbank. Dank diesen Vermietungserfolgen reduzierte sich die Mietzinsausfallrate im Fonds für das Jahr 2022 von 7,8 auf 6,2 Prozent.
Die Romandie ist eine der wichtigsten Wachstumsregionen der Schweiz. Entsprechend zentral ist sie auch für die Swisscanto Immobilienprodukte. Rund ein Drittel der durch das Asset Management der Zürcher Kantonalbank verwalteten Liegenschaften befinden sich rund um den Lac Léman.
Begriffe
WAULT
WAULT
Steht für «Weighted Average Unexpired Lease Term» und meint die gewichtete durchschnittliche Mietvertragslaufzeit. Grundsätzlich gilt: Je höher der WAULT ist, desto länger die Mietbindungen und umso geringer das Mietzinsausfallrisiko.
Single Tenant vs. Multi Tenant
Single Tenant vs. Multi Tenant
Single Tenant bezeichnet eine Liegenschaft, die nur von einer einzigen Mietpartei, Multi Tenant indes von mehreren Mietparteien genutzt wird.
