Die Immobilienpreise steigen beinahe ungebremst. Wie entwickelten sich die Immobilienpreise im Kanton Zürich?
Die Nachfrage nach Wohneigentum bleibt im Kanton Zürich sehr hoch. Die hochpreisigen und begehrten Seegemeinden sowie die Stadt Zürich legten mit einem jährlichen Plus von 11,3% das stärkste Wachstum hin. In den vergangenen zehn Jahren sind die Immobilienpreise im Kanton Zürich um 57% angestiegen, 2021 um 9,3%. Dies ist ein Rekordwert in diesem Jahrtausend.
Ist eine Trendwende absehbar?
Zurzeit nicht. Wohneigentum ist und bleibt in allen Regionen äusserst begehrt. Wir erwarten weitere Preissteigerungen bei Immobilien, sowohl bei Wohnimmobilien als auch bei zentral gelegenen, gut erschlossenen Büroliegenschaften.
Worauf ist der anhaltende Preisanstieg zurückzuführen?
Das anhaltende Negativzinsumfeld ist der Nährboden für die dynamische Preisentwicklung. Aufgrund der niedrigen Hypothekarzinsen ist Eigenheim attraktiv. Zudem können Eigenheimbesitzer von Wertsteigerungen profitieren. All diese Faktoren erhöhen die Nachfrage nach entsprechenden Objekten. Gleichzeitig verknappt der Anlagenotstand die Angebotsseite. In den vergangenen Jahren wurden deutlich mehr Mietwohnungen gebaut als Eigenheime (vgl. Grafik unten).