In der Asset-Management-Industrie ist die Integration von Nachhaltigkeitsaspekten in Anlageentscheidungen insbesondere bei Aktien- und Obligationen-Fonds mittlerweile ein fester Bestandteil. Entsprechende Konzepte fokussieren nicht nur auf das Klima, sondern integrieren ESG-Kriterien im weiteren Sinne, betreiben Investment-Stewardship und schliessen kontroverse Geschäftspraktiken aus. Die für einen ganzheitlichen Nachhaltigkeitsansatz notwendigen Daten und Modelle liefern spezialisierte Anbieter.
Bei Hypothekaranalagen ist dies jedoch komplexer: Bestehende Nachhaltigkeitskonzepte etwa aus der Obligationen- oder der Immobilienwelt lassen sich für das Asset Management von Hypothekenanlagen nicht direkt übernehmen. Bei der Entwicklung von systematischen Nachhaltigkeitskonzepten, welche mehr als rein ökologische Aspekte berücksichtigen, stellt die Datenverfügbarkeit bisher die grösste Hürde dar.
Endlich umfassende ESG-Bewertungen verfügbar
Mit Blick auf die Ökologie ist spätestens seit dem PACTA Klimatest 2020 auch eine modellbasierte Auswertung der sogenannten CO2e-Intensität – auch als CO2-Fussabdruck bekannt – eines Hypothekarportfolios möglich. Die Auswertung kommt mit wenig Daten aus, die Angabe der genauen Adresse ist dabei ausreichend. Mittlerweile haben verschiedene Anbieter vergleichbare Modelle entwickelt und verfeinert, welche diverse Datenquellen nutzen.