Eigenheim verkaufen
Die Gründe für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung können vielfältig sein. Vielleicht ist Ihnen der Unterhalt zu aufwendig oder Sie haben ein neues Haus gefunden, das Ihren aktuellen Bedürfnissen besser entspricht. Unabhängig vom genauen Grund müssen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie diverse Aspekte berücksichtigen. Um Zeit zu sparen und unnötige Sorgen zu vermeiden, lohnt es sich, alle Anforderungen für den Hausverkauf frühzeitig zu besprechen und sich über die verschiedenen Möglichkeiten zu informieren. Unsere Kundenbetreuer unterstützen Sie gerne.
Das Wichtigste in Kürze
- Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie Ihr Eigenheim verkaufen wollen. So können wir gemeinsam mit Ihnen die wichtigsten Details klären und die zu ihren Bedürfnissen passende Verkaufsstrategie wählen.
- Wir begleiten Sie während des ganzen Prozesses – von der Immobilienbewertung über den Kaufvertrag bis hin zur Verkaufsabwicklung und Grundstückgewinnsteuererklärung.
- Sie bleiben bis zum Schluss am Ruder und entscheiden, wem Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.
Haus oder Eigentumswohnung verkaufen
Der Verkauf einer Immobilie ist mit vielen rechtlichen, finanziellen und steuerlichen Aspekten verbunden. Daher ist es sehr wichtig, den Verkauf frühzeitig mit einer Expertin oder einem Experten zu besprechen und alle nötigen Details abzuklären. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienverkauf führen wir Sie sicher durch den ganzen Prozess. Wir stellen sicher, dass der Verkauf reibungslos abgewickelt wird. Dabei beachten wir stets Ihre Bedürfnisse, um das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen.
Schritt 1: Bedürfnisse klären
Immobilien und Hypotheken gehören zu unserem Kerngeschäft. Informieren Sie Ihre Kundenbetreuerin oder Ihren Kundenbetreuer frühzeitig über Ihre Absicht, Ihr Haus zu verkaufen. So können die Weichen rechtzeitig gestellt werden, um einen idealen Übergang der Finanzierung zu gewährleisten. Zudem unterstützen wir Sie gerne während des gesamten Prozesses und stehen Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen zur Seite. Das spart Ihnen Zeit, Nerven und Geld.
Schritt 2: Bewertung vornehmen lassen
Jede Immobilie ist einzigartig. Ihr Wert wird unter anderem durch die Lage, die Aussicht, die Hausarchitektur und den Zustand bestimmt. Diese Faktoren zu erkennen und gezielt zu nutzen gehört zu unseren Stärken. So wissen wir, dass der erste Eindruck, den Ihr Haus macht, oft der wichtigste ist. Unter Umständen ist es aus diesem Grund sinnvoll, kleinere Renovationen vorzunehmen, um den Marktpreis zu steigern. Soll der höchstmögliche Verkaufspreis für Ihre Eigentumswohnung erzielt werden? Oder ist Ihnen eine schnelle Abwicklung wichtig? Wir unterstützen Sie dabei, Ihr Eigenheim entsprechend Ihren Bedürfnissen zu veräussern.
Schritt 3: Verkaufsdokumentation erstellen
Wie präsentieren Sie Ihre Liegenschaft optimal? Welche Verträge, Pläne, Beschriebe und Informationen gehören in eine saubere Dokumentation? Mit geeigneten Fotos und den nötigen Unterlagen stellen wir eine aussagekräftige und professionelle Dokumentation für Ihr Verkaufsobjekt zusammen. Damit Sie Sicherheit und eine gute Übersicht über die nächsten Schritte erlangen, erstellen wir eine mit Ihnen abgestimmte Ablauf- und Terminplanung.
Schritt 4: Vermarktung des Objekts
Wie finde ich den idealen Käufer für mein Haus? Ist es besser, selbst zu verkaufen, oder einen Makler einzuschalten? Eine Liegenschaft zu verkaufen ist immer aufwendig. Um einen möglichst guten Kaufpreis erzielen zu können, ist es wichtig, den Markt zu kennen und gute Netzwerke zu pflegen. Wenn Ihnen die Zeit dafür fehlt oder Sie mit der Materie wenig vertraut sind, können Sie uns die Arbeit übertragen. Dank unseren fundierten Marktkenntnissen, unserem breiten Beziehungsnetz und der hohen Akzeptanz unserer empfohlenen Verkaufspreise erhalten Sie die Sicherheit, dass Ihre Immobilie in geeigneter Frist zu einem guten Preis verkauft wird.
Zudem übernehmen wir alle Kontakte und Besichtigungstermine mit Interessenten und potenziellen Käufern sowie die Kaufverhandlungen. Auch beim Verkauf nach einem klar strukturierten Bieterverfahren kümmern wir uns um die Koordination der Besichtigungstermine, prüfen die Angebote und informieren die Interessenten vor, während und nach den Bieterrunden. Möchten Sie sicherstellen, dass Ihr altes Zuhause in guten Händen bleibt? Wir wissen, dass oft mehr als der höchste zu erzielende Preis zum Verkauf eines Eigenheims gehört. Daher bleiben Sie während des ganzen Prozesses am Ruder. Sie entscheiden am Ende, wem Sie Ihr Eigenheim verkaufen. Welche Verkaufsmethode sich für Ihr Objekt am besten eignet, können Sie in einem Gespräch mit uns klären.
Schritt 5: Immobilien verkaufen
Findet ein erfolgreicher Abschluss der Verkaufsverhandlungen statt, muss der Kaufvertrag vorbereitet und notariell beurkundet werden. Der Kaufvertrag regelt Punkt für Punkt die Bedingungen für den Handel. Gerne setzen wir den Kaufvertrag für Sie rasch und kompetent auf. Wir stellen sicher, dass alle relevanten Aspekte berücksichtigt und alle nötigen Versicherungen, Gebühren und Steuern für die Liegenschaft geregelt werden.
Schritt 6: Zukunft planen
Wir erledigen für Sie die administrative Nachbearbeitung, die auf den Verkauf folgt. So klären wir beispielsweise ab, bis wann die Grundstückgewinnsteuer fällig ist und wie hoch diese ausfällt. Nicht zuletzt stellen wir sicher, dass Sie Ihr frei werdendes Vermögen sicher und im Einklang mit Ihren Zukunftsplänen anlegen können.
Ihre Checkliste
- Kundenbetreuer oder Kundenbetreuerin informieren und Bedürfnisse klären
- Immobilienbewertung vornehmen lassen
- Verkaufsdokumentation für die Wohnung erstellen
- Objekt ausschreiben und Besichtigungen durchführen
- Angebote prüfen und Bieterrunde organisieren
- Entscheid über Zuschlag fällen, Kaufvertrag aufsetzen und unterzeichnen
- Administrative Nachbearbeitung (Grundstücksgewinnsteuer etc.) und Umzug planen
- Frei werdendes Vermögen erfolgreich anlegen
Unsere Verkaufsexpertinnen und -experten übernehmen diese Aufgaben gerne für Sie.
