Wohn- und Gebäudevorhaben
Sind Sie mit Ihrer aktuellen Wohnsituation zufrieden? Passt Ihr Haus noch zu Ihren aktuellen Bedürfnissen oder spielen Sie mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen? Wie steht es um den Zustand Ihres Hauses? Sind Renovationen fällig? Es ist wichtig, dass Sie sich mit solchen Fragen auseinandersetzen. So können Sie die Weichen rechtzeitig stellen und unnötige Kosten vermeiden.
Das Wichtigste in Kürze
Es ist wichtig, dass Sie sich von Zeit zu Zeit überlegen, ob Ihre Wohnsituation Ihren aktuellen und künftigen Bedürfnissen entspricht, um die Weichen rechtzeitig zu stellen.
Achten Sie darauf, dass der Werterhalt Ihres Gebäudes und somit dessen Wiederverkäuflichkeit sichergestellt ist.
Ob Eigenheim verkaufen, vermieten oder zu Lebzeiten weitergeben: Wir zeigen Ihnen auf, welche Vor- und Nachteile mögliche Entscheidungen mit sich bringen.
Eigenheim behalten oder weitergeben?
Je nachdem, ob Sie Ihr Eigenheim behalten oder weitergeben wollen, stellen sich andere Fragen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Klärung der wichtigen Punkte.
Werterhalt sichern und energetisch optimieren
Schenken Sie Ihrem Eigenheim auch nach dem Einzug Aufmerksamkeit. Denn ein gut unterhaltenes Zuhause macht mehr Freude und sichert den Werterhalt sowie die Wiederverkäuflichkeit der Immobilie. Wird bei der Renovation die Energieeffizienz gesteigert, profitieren Sie von Förderbeiträgen und mit unserem Umweltdarlehen von einer Zinsvergünstigung von bis zu 0,8 %. Um die richtigen Massnahmen einzuleiten, lohnt es sich, eine Renovationsanalyse bei einem GEAK®-Experten durchzuführen
Eigenheim den Kindern weitergeben
Wünschen Sie sich, dass eines Ihrer Kinder in Zukunft Ihr Eigenheim übernimmt? Je früher das Thema offen angesprochen wird, desto besser. Transparenz ist besonders dann wichtig, wenn Sie mehr als ein Kind haben. Eine frühzeitige Eigentumsübertragung kann einerseits zu einer Arbeitsentlastung führen, wenn Sie anschliessend in eine kleinere Wohnung ziehen. Andererseits können Sie so auch Streitigkeiten rund um die Liegenschaft vermeiden. Die Entscheidung hat aber sowohl finanzielle, also auch erbrechtliche und steuerliche Konsequenzen. Der Beizug einer Fachperson kann sich daher lohnen. Allgemein gilt: Je besser Sie die Weitergabe Ihres Eigenheims planen, desto entspannter können Sie Ihren Lebensabend geniessen. Erfahren Sie mehr dazu in unserem Ratgeber.
Langfristig oder vorübergehend vermieten
Soll ich mein Haus vermieten oder doch besser zum Verkauf anbieten? Ob sich eine Vermietung für Sie lohnt, ist von verschieden Faktoren abhängig. Eines ist jedoch sicher: Ein Haus eignet sich nur für die Vermietung, wenn Ihnen nach Abzug aller Kosten und Rückstellungen für Renovationen noch etwas vom Mietzins bleibt. Als Übergangslösung kann die Vermietung eines Eigenheims auch Sinn machen, wenn sich die Renditeaussicht nicht rechnet. Dies kann beispielsweise dann der Fall sein, wenn Sie später selbst in das Haus einziehen möchten oder Ihre Kinder die Immobilien übernehmen. Unsere Beraterinnen und Berater unterstützten Sie gerne bei der Entscheidungsfindung. Sie zeigen Ihnen Vor- und Nachteile auf, gehen darauf ein, welchen Mietzins Sie verlangen können und was Sie im Mietvertrag berücksichtigen sollten.
Eigenheim verkaufen
Die Gründe für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung können vielfältig sein. Vielleicht ist Ihnen der Unterhalt zu aufwendig oder Sie haben ein neues Haus gefunden, das Ihren aktuellen Bedürfnissen besser entspricht. Unabhängig vom genauen Grund müssen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie diverse Aspekte berücksichtigen. Um Zeit zu sparen und unnötige Sorgen zu vermeiden, lohnt es sich, alle Anforderungen für den Hausverkauf frühzeitig zu besprechen. Wichtig dabei ist es, dass Sie sich über die verschiedenen Möglichkeiten informieren. Wir begleiten Sie während des ganzen Prozesses: von der Immobilienbewertung über den Kaufvertrag bis hin zur Verkaufsabwicklung und Grundstückgewinnsteuererklärung. Sie bleiben bis zum Schluss am Ruder und entscheiden, wem Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Erfahren Sie mehr dazu bei Ihrem Kundenberater oder in unserem Ratgeber.
