Exakte Kostenplanung
Dank gleichbleibendem Zinssatz während der gesamten Laufzeit können Sie die genauen Kosten langfristig planen.
Festhypothek
Möchten Sie eine Liegenschaft erwerben oder brauchen Sie eine Folgefinanzierung? Wenn für Ihr Unternehmen die Kalkulierbarkeit im Vordergrund steht, empfehlen wir Ihnen die Festhypothek der Zürcher Kantonalbank. Sie erfüllt diese Anforderung mit fixiertem Zinssatz und fester Laufzeit.
Vorteile unserer Festhypothek
So funktioniert die Festhypothek
Die Festhypothek der Zürcher Kantonalbank eignet sich für alle Hypothekarfinanzierungen, bei denen Betrag und Zinssatz während mindestens zwei Jahren konstant bleiben sollen. Ihr Unternehmen profitiert von einer hohen Planbarkeit und ist gegen steigende Zinsen geschützt. Gegen einen Zuschlag können Sie die Festhypothek auch als Terminhypothek nutzen und den Zinssatz Ihrer zukünftigen Hypothek im Voraus festlegen.
Laufzeit und Zinssatz
Die Laufzeit können Sie selbst zwischen 2 und 15 Jahren festlegen. Den Zinssatz legen wir individuell fest. Er ist abhängig von der Bonität Ihres Unternehmens und der Qualität des Objekts. Ein Abschluss auf Termin ist möglich: Sie können den Zinssatz Ihrer Hypothek bis zu 24 Monate im Voraus fixieren.
Möchten Sie flexibel bleiben? Bei einer Vorlaufzeit von bis zu 12 Monaten können Sie die Festhypothek mit der Option «variable Bezugsmöglichkeit» bis zu drei Monate vor dem festgelegten Auszahlungstermin zum vereinbarten Zinssatz beziehen.
Amortisation und Kündigung
Höhe und Anzahl der Amortisationen vereinbaren wir individuell mit Ihnen. Falls Sie die Hypothek ausserordentlich oder vorzeitig kündigen, wird eine Vorfälligkeitsprämie fällig. Sie wird nach folgender Formel berechnet:
Prämie = Kapital (Rückzahlungsbetrag) x Restlaufzeit x Zinsdifferenz x Diskontfaktor
